初始登记

私有房屋：

提交证件：

1、产权属登记申请审批书；2、申请人身份证明（验原件）；3、土地使用证或用地证明文件；4、建设工程规划许可证（附规划图）；5、建设用地规划许可证；6、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。

办事流程：

受理登记→测绘配图→权属审批→权属核准→缮证→产权收费→发放房屋所有权证 所需证件资料齐全

受理之日起5个工作日办结

收费事项：

登记费

100m²以下：80元/宗；

100m²—500m² ：180元/宗；

501m²—1500m² ：280元/宗；

1501m²—3000m² ： 380元/宗；

3001m²—10000m² ：580元/宗；

10000m²以上 ：780元/宗。

房屋所有权共有权证，10元/证

房产测绘费

住宅用房：1.36元/㎡；

商业楼用房：2.04元/㎡；

多功能综合楼用户：2.72元/㎡；

制 图 费：15.00元/d㎡。

自治区计委、财政厅、内计费字（2003）116号文件

国测财字（2002）3号、国测绘财经字（1999）856号

单位房屋

提交证件：

1、申请审批书；2、单位营业执照、组织机构代码证；3、授权委托书；4、土地使用证或用地证明文件；5、建设工程规划许可证正本、副本原件（附规划图、规划验线记录单）；6、建设工程施工许可证（原件）；7、建设用地规划许可证（原件）；8、建设工程竣工验收备案表（原件）；9、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；10、房屋平面图。

办事流程：

登记→测绘配图→权属审批→权属核准→缮证→产权收费→发放房屋所有权证  所需证件资料齐全

受理之日起5个工作日办结 

收费事项同上

初始登记

商品房：

1、房地产权属登记申请审批书；2、房地产开发企业资质证书、营业执照、组织机构代码证及法人授权委托书；3、土地使用权证或用地证明文件；4、建设工程规划许可证（附规划图及规划验线记录单）；5、建筑工程施工许可证（原件）；6、建设用地规划许可证（原件）；7、建设工程竣工验收备案表（原件）；8、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；9、房地产开发企业商品房销售明细表；10、房屋平面图。

办事流程：

→测绘配图→权属审批→权属核准→缮证→产权收费→发放房屋所有权证  

所需证件资料齐全，受理之日起5个工作日办结

收费事项：

登记费

100m²以下：80元/宗；

100m²—500m² ：180元/宗；

501m²—1500m² ：280元/宗；

1501m²—3000m² ： 380元/宗；

3001m²—10000m² ：580元/宗；

10000m²以上 ：780元/宗。

房屋所有权共有权证，10元/证

房产测绘费

住宅用房：1.36元/㎡；

商业楼用房：2.04元/㎡；

多功能综合楼用户：2.72元/㎡；

制 图 费：15.00元/d㎡。

自治区计委、财政厅、内计费字（2003）116号文件

国测财字（2002）3号、国测绘财经字（1999）856号

变更登记

提交证件：

1、产权属登记申请审批书；2、房屋权属证书；3、房屋翻、扩建批文；4、产权人名称与房屋状况变化的有关证明；5、产权人身份证明（单位需营业执照、法人代码证及授权委托书）。   受理登记→查档→测绘配图→权属审批→权属核准→缮证→产权收费→发放房屋所有权证  

所需证件资料齐全，受理之日起5个工作日办结

收费事项同上

2、档案资料证明费：

出具房地、财产等项证明按10.00—400.00元收取  1、同上

2、内价费（方）字（1993）26号

注销登记

提交证件：

1、房屋权属注销登记申请书；2、房屋权利人身份证明；3、房屋权属证书；4、批准拆除证件和其它有关文件；5、房地产抵押撤消登记申请书，他项权利证书；6、遗失补证需提交登载遗失声明的报纸原件。

办事流程：

受理登记→权属审批→权属核准→注销

所需证件资料齐全，受理之日起2个工作日办结

商品房预售许可证

提交证件：

1、已全部交付土地使用权出让金，取得土使用权证书；2、建设工程规划许可证和施工许可证；3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的评估证明（具有房地产评估资质的机构出具）；4、开发企业营业执照、组织机构代码证书和资质等级证书；5、商品房预售方案（应说明商品房位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、物业管理、总平面图、分层平面图）。

办事流程：

受理登记→交易审核→核准→收费→发放商品房预售许可证  

所需证件资料齐全，受理之日起1个工作日办结

收费事项：

住  宅：3元/㎡

非住宅：4元/㎡  内计费字[2002]278号文件

转移登记

存量房买卖

提交证件：

1、房地产权属登记申请审批书；2、房屋所有权证、土地使用证；3、买卖协议或合同；4、共有人同意转让房屋的文字证明；5、买卖双方身份证件（单位提供营业执照、法人代码证书、授权委托书、上级主管部门批准文件、出售收入专用票据）；6、房地产评估报告（具有房地产评估资质的机构出具）；7、完税凭证；8、建成区集体土地上房屋，提交乡以上土地部门证明；9、房地产买卖申请审批书；10、房地产买卖契约。

办事流程：

受理登记→查档→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→权属初审→测绘配图→权属核准→产权收费→发放房屋所有权证 

所需证件资料齐全，受理之日起10个工作日办结

收费事项：

买卖手续费

新建商品房：住宅3元/m²，

经济适用房减半；

存量房：住宅6元/m²；

非住宅：8元/m²；

交换析产： 200元/宗；

继承、赠予：400元/宗。

房屋所有权共有权证10元/证

档案资料证明费：

出具房地、财产等项证明按10.00—400.00元收取

评估费、中介费

100万以下：评估价格0.5%；

101万—1000万：评估价格0.25%；

1001万—2000万：评估价格0.15%;

2001万—5000万：评估价格0.08%；

5001万—8000万：评估价格0.04%；

书面咨询报告：据难易程度协商；

普通咨询报告：300—1000元/宗；

房屋买卖代理：成交价0.5—2.5%；

房屋租赁代理：一个月成交租金。

  内计费字[2002]278号文件

内价费（方）字（1993）26号

赠与、继承

提交证件：

1、房地产权属登记申请审批书；2、房屋所有权证、土地使用证；3、赠与公证书或继承公证书；4、双方书面申请书；5、双方身份有效证明（继承提供被继承人死亡证明）；6、房地产评估报告（具有房地产评估资质的机构出具）；7、完税凭证。 

办事流程：

受理登记→查档→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→权属初审→测绘配图→权属核准→产权收费→发放房屋所有权证 

所需证件资料齐全，受理之日起10个工作日办结 （接上页）

评估费、中介费

100万以下：评估价格0.5%；

101万—1000万：评估价格0.25%；

1001万—2000万：评估价格0.15%;

2001万—5000万：评估价格0.08%；

5001万—8000万：评估价格0.04%；

书面咨询报告：据难易程度协商；

普通咨询报告：300—1000元/宗；

房屋买卖代理：成交价0.5—2.5%；

房屋租赁代理：一个月成交租金。

转移登记

交换、析产、合并、划拨

提交证件：

1、房地产权属登记申请审批书；2、房屋所有权证、土地使用证；3、双方协议书（析产提供公证书）；4、双方书面申请书；5、双方身份证明；6、单位房产应有主管部门批准文件；7、评估报告（具有房地产评估资质的机构出具）；8、完税凭证。

办事流程：

受理登记→查挡→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→权属初审→测绘配图→权属核准→产权收费→发放房屋所有权证 

所需证件资料齐全，受理之日起10个工作日办结

收费事项：

买卖手续费

新建商品房：住宅3元/m²，

经济适用房减半；

存量房：住宅6元/m²；

非住宅：8元/m²；

交换析产： 200元/宗；

继承、赠予：400元/宗。

房屋所有权共有权证10元/证

档案资料证明费：

出具房地、财产等项证明按10.00—400.00元收取

评估费、中介费

100万以下：评估价格0.5%；

101万—1000万：评估价格0.25%；

1001万—2000万：评估价格0.15%;

2001万—5000万：评估价格0.08%；

5001万—8000万：评估价格0.04%；

书面咨询报告：据难易程度协商；

普通咨询报告：300—1000元/宗；

房屋买卖代理：成交价0.5—2.5%；

房屋租赁代理：一个月成交租金。

内价费字[1996]77号文件

新建商品房买卖

提交证件：

1、房地产权属登记申请审批书；2、申请人身份证（单位房屋提交营业执照、组织机构代码证及授权委托书）；3、购房发票原件；4、房地产买卖申请审批书及买卖契约；5、原房屋所有权证；6、契税完凭证；7、具有房地产评估资质的机构出具的评估报告；8、商品房预销售合同；9、商品房预售许可证；10、商品房屋初始登记证。

办事流程：

受理登记→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→权属初审→测绘配图→权属核准→产权收费→发放房屋所有权证 

所需证件资料齐全，受理之日起10个工作日办结

收费项目：

买卖手续费

新建商品房：住宅3元/m²，

经济适用房减半；

存量房：住宅6元/m²；

非住宅：8元/m²；

交换析产： 200元/宗；

继承、赠予：400元/宗。

房屋所有权共有权证10元/证

档案资料证明费：

出具房地、财产等项证明按10.00—400.00元收取

评估费、中介费

100万以下：评估价格0.5%；

101万—1000万：评估价格0.25%；

1001万—2000万：评估价格0.15%;

2001万—5000万：评估价格0.08%；

5001万—8000万：评估价格0.04%；

书面咨询报告：据难易程度协商；

普通咨询报告：300—1000元/宗；

房屋买卖代理：成交价0.5—2.5%；

房屋租赁代理：一个月成交租金。

转移登记  裁决：

提交证件：

1、房地产权属登记申请审批书；2、申请人身份证明（单位需营业执照、组织机构代码证及授权委托书）；3、房屋权属证书；4、仲裁裁决书或法院判决书、调解书；5、协助执行通知书；6、房地产评估报告；7、完税凭证

办事流程：

受理登记→查档→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→权属初审→测绘配图→权属核准→产权收费→发放房屋所有权证 

所需证件资料齐全，受理之日起2个工作日办结

收费事项：

买卖手续费

新建商品房：住宅3元/m²，

经济适用房减半；

存量房：住宅6元/m²；

非住宅：8元/m²；

交换析产： 200元/宗；

继承、赠予：400元/宗。

房屋所有权共有权证10元/证

档案资料证明费：

出具房地、财产等项证明按10.00—400.00元收取

评估费、中介费

100万以下：评估价格0.5%；

101万—1000万：评估价格0.25%；

1001万—2000万：评估价格0.15%;

2001万—5000万：评估价格0.08%；

5001万—8000万：评估价格0.04%；

书面咨询报告：据难易程度协商；

普通咨询报告：300—1000元/宗；

房屋买卖代理：成交价0.5—2.5%；

房屋租赁代理：一个月成交租金。

租赁备案登记

提交证件：

1、房屋所有权证、土地使用证；2、租赁协议；3、房地产租赁合同；4、房地产租赁审批书；5、双方身份证明（单位提供营业执照、法人代码证书、批准文件）；6、具有房地产评估资质的机构出具的评估报告。

受理登记→查档→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→产权核准→产权收费→发放房屋租赁许可证  

所需证件资料齐全受理之日起3个工作日办结

租赁手续费

住  房：100元/套；

非住房：300m²以下200元/套；300m²以上300元/套。

查档收费同上  内计费字[2002]278号文件

抵押登记   私有

房屋 1、房地产抵押登记申请书；2、抵押主合同和房地产抵押合同；3、房屋所有权证、土地使用证；4、共有人同意抵押书面证明；5、具有房地产评估资质的机构出具的评估报告；6、抵押人身份证明及抵押权人相关材料；7、房地产他项权属登记申请审批书。

办事流程：

受理登记→查档→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→权属初审→权属核准→产权收费→发放他项权利证书

所需证件资料齐全，受理之日起5个工作日办结

登记费

100m²以下：80元/宗；

100m²—500m² ：180元/宗；

501m²—1500m² ：280元/宗；

1501m²—3000m² ： 380元/宗；

3001m²—10000m² ：580元/宗；

10000m²以上 ：780元/宗。

评估费、中介费

100万以下：评估价格0.5%；

101万—1000万：评估价格0.25%；

1001万—2000万：评估价格0.15%;

2001万—5000万：评估价格0.08%；

5001万—8000万：评估价格0.04%；

书面咨询报告：据难易程度协商；

普通咨询报告：300—1000元/宗；

房屋买卖代理：成交价0.5—2.5%；

房屋租赁代理：一个月成交租金。

档案资料证明费：

出具房地、财产等项证明按10.00—400.00元收取

内价费（方）字（1993）26号

抵押登记 单位房屋  

提交证件：

1、房地产抵押登记申请书；2、抵押主合同和房地产抵押合同；3、房屋所有权证、土地使用证；4、抵押人营业执照、法人代码证书；5、上级主管部门同意抵押批准文件（公司提供公司章程及董事会决定）；6、具有房地产评估资质的机构出具的评估报告；7、房地产他项权属登记申请审批书。

受理登记→查档→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→权属初审→权属核准→产权收费→发放他项权利证书

所需证件资料齐全，受理之日起5个工作日办结

登记费

100m²以下：80元/宗；

100m²—500m² ：180元/宗；

501m²—1500m² ：280元/宗；

1501m²—3000m² ： 380元/宗；

3001m²—10000m² ：580元/宗；

10000m²以上 ：780元/宗。

评估费、中介费

100万以下：评估价格0.5%；

101万—1000万：评估价格0.25%；

1001万—2000万：评估价格0.15%;

2001万—5000万：评估价格0.08%；

5001万—8000万：评估价格0.04%；

书面咨询报告：据难易程度协商；

普通咨询报告：300—1000元/宗；

房屋买卖代理：成交价0.5—2.5%；

房屋租赁代理：一个月成交租金。

自治区计委、财政厅、内计费字（2003）116号文件

内价费字[1996]77号文件

期房

提交证件：

1、商品房预售许可证；2、具有房地产评估资质的机构出具的评估报告；3、商品房预销售合同；4、首付款发票；5、房地产抵押登记申请书；6、抵押主合同和房地产抵押合同；7、共有人同意抵押的书面证明；8、房地产项目登记备案证明书；9、开发单位未出具前抵押的需建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、具结保证书；10、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。

办事流程：

受理登记→交易审核→评估→交易税费→签发审批表→权属初审→权属核准→产权收费→发放他项权利证书

所需证件资料齐全，受理之日起5个工作日办结

房屋安全鉴定

提交证件：

1、土地使用权证；

2、房权证；

3、相关工程资料。

办事流程：

受理→勘验→观查→出具鉴定报告 所需证件齐全，受理之日起1个月办结

收费事项：

（一）住宅

1.50㎡以内，80元；

2.51—200㎡以内，100元；

3.201—350㎡以内，120元；

4.351—500㎡以内，150元；

5.501—1000㎡以内，200元；

6.1001—2000㎡以内，250元；

7.2000㎡以内，300元；

（二）非住宅

1.50㎡以内，100元；

2.51—200㎡以内，120元；

3.201—350㎡以内，150元；

4.351—500㎡以内，180元；

5.501—1000㎡以内，230元；

6.1001—2000㎡以内，300元；

7.2000㎡以内，350元；

依据内价费（巴）字（1992）第56号

住宅公共部分公用设施维修基金

提交证件：办理房屋所有权证所需的一切手续

收费事项：1、商品住房，多层住宅安25元每平米提取

2、高层、别墅住宅按每平米30元提取

3、非住宅房屋参照上述按上浮百分之20的标准提取，现商用住宅按每平米30元提取

赤建发［2004］303号文件